Certificación localización de propiedades Ley de Vivienda 12/2023
Certificado valido para justificar que un titular no es gran tenedor de vivienda para presentar una demanda de desahucio
Para qué sirve la Certificación registral de localización de propiedades
Mediante esta solicitud se obtiene la denominada Certificación de localización de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, también conocida como la certificación registral que es necesaria presentar en una demanda de desahucio para acreditar y demostrar que el demandante no es un gran tenedor de vivienda.
La obtención de la certificación de localización de propiedades bajo los términos de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda es esencial para validar los derechos de propiedad y usufructo de viviendas de un individuo. Este documento, conforme a los artículos 3.k de la Ley de Vivienda y el artículo 439.6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, juega un papel crucial en la acreditación de dichos derechos.
Qué valor tiene la Certificación de localización de la Ley de Vivienda 12/2023
La certificación que obtenemos posee la consideración y el valor probatorio de un documento público, abordando detalladamente los derechos de usufructo y pleno dominio sobre viviendas inscritas en los Registros de la Propiedad a nombre del titular. Este enfoque exhaustivo y detallado refuerza la posición del titular en términos legales y contribuye significativamente a la protección de sus derechos bajo la Ley de Vivienda 12/2023.
Cuál es la razón para argumentar un interés legítimo
Para que la certificación sea procesada, es fundamental detallar el interés que fundamenta la solicitud. Esta especificación debe ser considerada y reconocida como legítima por el Registrador encargado de proporcionar la información. Además, permite que la información esté disponible para el titular, quien puede consultar en cualquier momento las informaciones emitidas sobre sus fincas y las razones de interés presentadas.
Características de la Certificación de Gran Tenedor de Viviendas:
- La certificación para acreditar si se es un gran tenedor de inmuebles puede resultar positiva o negativa. Si a nombre del titular solicitado no aparece inscrita ninguna finca o derecho, se emitirá una certificación negativa.
- Código Registral Único: Facilita la identificación de las fincas. En el caso de una certificación positiva, se suministra el CRU (Código Registral Único) que identifica de manera precisa las fincas con derechos de pleno dominio y usufructo a favor del titular. Este enfoque específico y detallado mejora la utilidad de la certificación para el titular y cualquier entidad u organismo interesado en validar estos derechos.
- Esta certificación, al ser un documento público, siempre va acompañada de la firma electrónica del Registrador. Esta firma no solo garantiza la autenticidad del documento, sino que también refuerza la validez legal del mismo, cumpliendo con los estándares más rigurosos establecidos por la Ley 12/2023.
- Las inscripciones realizadas con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto 1368/1992, de 13 de noviembre, pueden no tener incorporado el DNI del titular a cuyo favor se practicó la inscripción.
- Esta certificación del Registro será valida para justificar que un titular no es gran tenedor de viviendas para presentar una demanda de desahucio.
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Garantía de información
PRIMER AVANCE garantiza la legalidad en los procedimientos para la obtención de los datos y la legitimidad de la información suministrada en los informes, procedente ésta de las instituciones públicas pertinentes según cada tipo de informe emitido, todo ello cumpliendo los preceptos de la Ley Orgánica 15/1.999 de Protección de Datos de Carácter Personal.
La principal y mejor garantía de Primer Avance es su amplia experiencia en el tratamiento de gestiones en los Registros de la Propiedad, Registros Mercantiles y otros organismos e instituciones oficiales. Nos avalan los más de 20 años de servicio en el sector.
Para garantizar y asegurar el correcto desarrollo de nuestra actividad en materia de Registros disponemos por parte del Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (CORPME) de un crédito renovable mensualmente.
Garantizamos que todas las gestiones destinadas a la obtención de la información son realizadas ante las siguientes instituciones públicas u organismos oficiales:
Registros de la Propiedad de España
- Nota simple Registro Propiedad por titular
- Nota simple Registro Propiedad por datos registrales
- Nota simple Registro Propiedad por CRU o IDUFIR
- Nota de Indices Registro Propiedad para localización de propiedades
- Notas simples por titular en un Registro de la Propiedad
- Certificación de Dominio y Cargas Registro Propiedad
- Certificado Gran Tenedor Registro Propiedad
Registros Mercantiles de España
- Nota simple Registro Mercantil por sociedad
- Cuentas anuales Registro Mercantil por sociedad
- Nota simple Registro Mercantil por representación social
- Certificación para certificado electrónico de representante de sociedad
Registros de Bienes Muebles de España
Dirección General de Tráfico
Nuestra empresa está adecuada y adaptada a la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD), cumpliendo de esta forma todas las exigencias de la legislación vigente en cuanto al tratamiento, confidencialidad y privacidad de los datos personales que manejamos, estando sometida trimestralmente a auditorías internas.
Devoluciones
Si no es posible obtener la nota simple del registro o el informe solicitado LE DEVOLVEMOS EL DINERO.
En los casos en los que una solicitud no se pueda tramitar por falta de datos o porque una vez recibidos los datos de su solicitud y analizados por nuestro personal se detecta alguna anomalía, Primer Avance se pondrá en contacto con el cliente mediante email o teléfono para comunicarle la incidencia e intentar resolverla. Puestos en contacto con el cliente intentaremos asesorarle y ayudarle para que pueda obtener y facilitarnos los datos correctos y necesarios para poder llevar a cabo la gestión solicitada, todo ello sin ningún coste adicional.
En cualquier caso, si el cliente desistiera, bien porque no pudiera facilitarnos los datos correctos o bien por voluntad propia, le reembolsaremos el importe pagado mediante la anulación o devolución del mismo según el medio por el que efectuó el pago.
Los casos de notas negativas o resultados negativos obtenidos de las gestiones realizadas en base a los datos facilitados por el cliente en su solicitud, no dan derecho a devolución del importe pagado, salvo error por parte de Primer Avance.
Conforme lo establecido en el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, el cliente queda informado que dada la naturaleza digital online de todos los servicios que se ofrecen desde la web y que son gestionados, tramitados y obtenidos conforme a las especificaciones del cliente, no es aplicable el Derecho de Desistimiento, según lo previsto en el art. 103 apartados c) y m) del capítulo III del mencionado Real Decreto Legislativo 1/2007.
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